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廣州市建設(shè)項(xiàng)目停車配建指標(biāo)規(guī)定

第一條 為規(guī)范我市行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目停車配建指標(biāo)管理，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《廣州市停車場條例》、《廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定適用于廣州市行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目配建停車場（庫）的規(guī)劃建設(shè)。凡新建、改建、擴(kuò)建的住宅類建設(shè)項(xiàng)目或新建、改建、擴(kuò)建的建筑總面積大于500平方米的非住宅類建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)按照本規(guī)定進(jìn)行配建或增建停車場（庫）。

第三條 本規(guī)定所稱的配建停車場（庫）是指建筑物依據(jù)建筑物配建停車位標(biāo)準(zhǔn)所附設(shè)的面向本建筑物使用者和公眾服務(wù)的供機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車停放的停車場。

第四條 建設(shè)項(xiàng)目停車配建指標(biāo)按照人口規(guī)模、土地開發(fā)強(qiáng)度、機(jī)動(dòng)車保有量、公交服務(wù)水平和交通政策等因素制定，進(jìn)行分區(qū)管理、合理布局。

第五條 停車配建指標(biāo)實(shí)行分區(qū)域差別化管理，不同管理分區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目配建停車場（庫）應(yīng)按所在管理分區(qū)配建指標(biāo)進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)。
市行政區(qū)域內(nèi)根據(jù)交通特征劃分為A、B兩個(gè)管理分區(qū)。A區(qū)范圍包括4個(gè)區(qū)域：廣州中心區(qū)，即環(huán)城高速公路以內(nèi)的地區(qū)；黃埔區(qū)中心區(qū)，即廣園快速路以南、天河區(qū)界以東、石化路以西、珠江岸線以北的地區(qū)；番禺區(qū)中心區(qū)，即市橋街東、西環(huán)路及市橋水道的圍合區(qū)域；花都區(qū)中心區(qū)，即京廣鐵路以東，迎賓大道以南，天貴路以西，新街河以北的地區(qū)；B區(qū)范圍為除A區(qū)以外的規(guī)劃建設(shè)地區(qū)。管理分區(qū)劃分見附圖。
B 區(qū)范圍內(nèi)的重點(diǎn)區(qū)域在編制控制性詳細(xì)規(guī)劃時(shí)，按照總量平衡、資源共享的要求在附表的基礎(chǔ)上綜合確定各項(xiàng)目實(shí)際配建的停車泊位數(shù)量。

第六條 建設(shè)項(xiàng)目的停車配建指標(biāo)應(yīng)根據(jù)建筑物類型、項(xiàng)目所處停車規(guī)劃管理分區(qū)、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模等進(jìn)行取值，機(jī)動(dòng)車及非機(jī)動(dòng)車停車泊位具體指標(biāo)值按照附表執(zhí)行。

第七條 綜合性建筑物具有兩種以上主要功能，其配建停車泊位數(shù)量按各類建筑性質(zhì)及規(guī)模分別計(jì)算后累計(jì)確定，在符合規(guī)定的配建停車泊位總數(shù)的前提下，可統(tǒng)一安排，合理布置。
總建筑面積超過5萬平方米，且其次要功能建筑面積占總建筑面積20%以上的綜合性建筑物，其配建停車泊位數(shù)量應(yīng)當(dāng)充分考慮共用停車泊位的設(shè)置，按照各類建筑性質(zhì)及規(guī)模分別計(jì)算后總和的85％配置。

第八條 有50%以上的用地面積在已建成或已正式立項(xiàng)批準(zhǔn)建設(shè)的城市軌道站中心500米范圍內(nèi)的辦公及商業(yè)類建筑，按以下標(biāo)準(zhǔn)配建停車泊位：
（一）A區(qū)范圍內(nèi)的辦公建筑可在附表基礎(chǔ)上按85%的比例配建停車泊位，商業(yè)建筑可在附表基礎(chǔ)上按90%的比例配建停車泊位；
（二）B區(qū)范圍內(nèi)的辦公建筑可在附表基礎(chǔ)上按90%的比例配建停車泊位，商業(yè)建筑可在附表基礎(chǔ)上按95%的比例配建停車泊位；
（三）綜合性建筑物不得在第七條基礎(chǔ)上重復(fù)折減。

第九條 住宅、辦公建設(shè)項(xiàng)目范圍內(nèi)的商場、餐飲、娛樂等配套設(shè)施應(yīng)按照配套設(shè)施的建筑物類型計(jì)算配建停車泊位數(shù)量。

第十條 建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)在用地范圍的適當(dāng)區(qū)域內(nèi)增配裝卸貨泊位、臨時(shí)接送車位（出租車上落客泊位）、旅游巴士停車位、救護(hù)車位，具體指標(biāo)值參照附表執(zhí)行。

第十一條 建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)在方便使用的區(qū)域集中設(shè)置供訪客臨時(shí)使用的停車泊位，其中住宅類建筑物臨時(shí)停車泊位占總配建停車泊位的比例為3%-5%。

第十二條 幼兒園、小學(xué)、綜合醫(yī)院、專科醫(yī)院等建筑物應(yīng)按附表要求設(shè)置臨時(shí)接送車位（出租車上落客泊位），少于5個(gè)的按5個(gè)設(shè)置，并結(jié)合場地整體方案統(tǒng)籌布局，不得占用道路用地。

第十三條 大型的展覽館、體育場館、交通樞紐等對交通影響較大的建設(shè)項(xiàng)目，可結(jié)合專項(xiàng)規(guī)劃設(shè)計(jì)或交通研究，在附表的基礎(chǔ)上綜合確定配建停車泊位數(shù)。

第十四條 各類建筑物應(yīng)配套無障礙停車泊位。總停車泊位數(shù)在100泊以下時(shí)應(yīng)設(shè)置不少于1個(gè)無障礙停車泊位，100泊以上時(shí)應(yīng)設(shè)置不少于總泊位數(shù)1%的無障礙停車泊位。

第十五條 機(jī)動(dòng)車停車泊位以小型車為標(biāo)準(zhǔn)車型，核算配建機(jī)動(dòng)車位數(shù)量時(shí)應(yīng)換算成標(biāo)準(zhǔn)車型統(tǒng)計(jì)，換算系數(shù)為：微型車0.7，小型車1.0，中型車2.0，大型車2.5，鉸接車3.5。
非機(jī)動(dòng)車停車泊位以自行車為標(biāo)準(zhǔn)車型，核算配建非機(jī)動(dòng)車位數(shù)量時(shí)應(yīng)換算成標(biāo)準(zhǔn)車型統(tǒng)計(jì)，換算系數(shù)為：自行車1.0，人力三輪車2.5，助力車、摩托車2.5。
計(jì)算出的停車泊位不足1個(gè)的，按1個(gè)停車泊位計(jì)算。

第十六條 建設(shè)項(xiàng)目配建的非機(jī)動(dòng)車停車場（庫）應(yīng)在滿足綠地率及城市景觀要求的前提下，優(yōu)先考慮采用地面設(shè)置形式，方便使用。

第十七條 對于涉及文化遺產(chǎn)和歷史文化名城保護(hù)內(nèi)容的建設(shè)項(xiàng)目配建停車場（庫），應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定的要求。

第十八條 新建住宅配建停車泊位應(yīng)100%建設(shè)充電設(shè)施或預(yù)留建設(shè)安裝條件；新建辦公樓、商場、酒店等公共建筑配建停車場和社會(huì)公共停車場，建設(shè)充電設(shè)施或預(yù)留建設(shè)安裝條件的停車泊位比例不低于30%。國家、省、市另有規(guī)定的，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十九條 本規(guī)定自2018年 7月17日起施行，有效期五年。本規(guī)定實(shí)施前已取得規(guī)劃批準(zhǔn)文件仍然有效的，有關(guān)停車配建指標(biāo)按照相關(guān)批準(zhǔn)文件執(zhí)行。